Hoy en día existen muchos métodos de inversión: Negocios piramidales, inversiones en banca, inversión en bienes raíces, entre otros. Los modelos de inversión en propiedades inmobiliarias han dado paso a varios mercados que se han ido explotando con el paso de los años.
Los bienes raíces siempre son una buena opción para quienes desean invertir su dinero en algo seguro. Es un negocio que siempre dará frutos, ya sea por vender terrenos, alquilar casas, o algún otro método para tener un retorno de inversión. Y gracias a ello, se han creado varios modelos de inversión para que la gente pueda invertir. Pero, ¿Qué son los modelos de inversión?
Qué son los modelos de inversión
En el caso de las inversiones, hablamos de una actividad que toma los recursos de una persona para poder obtener otros beneficios. Ya sea comprar, vender o alquilar un determinado bien o servicio que utilizaremos después para tener un retorno de inversión.
Cuando se mencionan los recursos se habla de todo lo que se utilizó antes de hacer la inversión, como lo es el dinero y el tiempo.
Gracias a esto, se han creado los famosos modelos de inversión los cuales dependiendo del tipo de mercado que se desee atacar, funcionarán en mayor o menor medida.
En el caso de las propiedades inmobiliarias el mercado se encuentra bien definido. Las principales actividades van desde arrendar, hasta la compra y venta de terrenos o edificaciones obteniendo una ganancia al momento de culminar el proceso que se estaba llevando a cabo.
Por ello, hablaremos más a fondo de algunos modelos de inversión en propiedades inmobiliarias y su funcionalidad.
Arriendo
El más común y también el más usado de los métodos es el arriendo. Uno de los modelos de inversión más utilizados es el arriendo, el cual permite que las personas usen el espacio de la forma que mejor les parezca.
Ya sea con una renta vacacional, rentas temporales o de largo plazo, el arriendo es uno de los métodos que tiene un alto índice de retorno de inversión si se maneja de la manera correcta.
Incluso tiene algunos beneficios, como arrendar a varias personas en distintos periodos de tiempo, se puede arrendar sólo por temporadas, se puede promocionar el arriendo por plataformas virtuales y mucho más.
Renta vacacional
Es un modelo de inversión bastante similar al arriendo, con la diferencia que este se realiza es por temporadas. Muchas personas adquieren una propiedad en destinos turísticos que suelen ser visitados en distintas épocas, por lo que promocionan la propiedad para ser utilizada en dichas temporadas.
Lo bueno de la renta vacacional es que los turistas suelen hablar del sitio y crear más fama de la propiedad, además de que existen métodos para promocionar el arriendo por temporadas, como lo es AirBnB, Trivago, entre otros.
Renovaciones inmobiliarias
Poder comprar viviendas a bajo precio y obtener ganancias es algo bastante sencillo. El modelo de inversión de las renovaciones se centra en adquirir un inmueble que esté viejo y se realiza cada uno de los arreglos necesarios: Problemas con el agua, cortes eléctricos, deterioro de fachada, entre otros. Todo esto con la finalidad de poder vender dichos inmuebles a un precio mayor del que se compró en un principio.
Compra y venta
Otro de los modelos de inversión con mayor éxito es el de la compra y venta de inmuebles. Este modelo requiere un estudio de mercado para conocer a los posibles compradores y sí realmente vale la pena hacer la inversión.
En estos casos, los valores suelen aumentar por la construcción de obras cercanas, centros comerciales, cercanía a autopistas o la privacidad del lote, siendo esto conocido como plusvalía.
Qué es la plusvalía
El término de plusvalía es algo que ha ganado fama con el paso de los años, sobre todo cuando se habla de dónde invertir en bienes raíces. Las personas siempre buscarán obtener el máximo provecho y algo que suelen analizar es si en un futuro el terreno o inmueble tendrá un mayor valor.
La plusvalía otorga más valor conforme se vayan presentando causas externas que fortalezcan el valor del terreno:
- Nuevas vías de acceso.
- Ampliación del conjunto residencial.
- Construcción de centros comerciales y recreacionales cercanos.
- Cercanía con sitios turísticos con mayor demanda.
Por eso, una buena opción es siempre analizar el sitio que se está pensando comprar para conocer las posibilidades de tener mayores ganancias en un futuro.
Dónde invertir en bienes inmobiliarios en México
México es un paraíso turístico tanto para turistas como locales. Las zonas arqueológicas de Tulum, los secretos que esconde la Riviera Maya, los grandes centros históricos de Puebla y Guadalajara son sólo algunas de las opciones turísticas del país.
Actualmente, con la construcción del Tren Maya los terrenos que recorren la zona caribeña de México están aumentando su valor y gracias a su impacto turístico se vuelve una zona que llama la atención de los inversionistas.
Una de las grandes opciones para invertir en México es Mahaná Tulum y Valamná Tulum, un desarrollo ecológico que tendrá cercanía con el Tren Maya y con la mayoría de los sitios turísticos de la zona. Así que si estás pensando ¿Dónde invertir en México? Está es una oportunidad que no puedes desperdiciar.
Invierte en la Riviera Maya
