El sector inmobiliario en México es único, debido a que la mayoría de las inversiones y adquisiciones en este sector son a mediano y largo plazo. Es por esto que, frente a las recesiones y crisis económicas, las decisiones de compra son las primeras en frenarse, ya que la necesidad inmediata de las personas es la liquidez.
México siempre ha demostrado gran fortaleza frente a las recesiones y crisis económicas.
Y en la actualidad, existen factores que dibujan un panorama inmobiliario bastante favorable para los próximos meses y un par de años.
¿Por qué es importante la vacuna contra COVID-19?
La liberación y administración de una vacuna segura contra el Covid-19 es lo más importante y de mayor prioridad. Una vez que la población esté segura y exista un desarrollo de tratamientos y medicamentos efectivos para controlar la enfermedad, se reducirán las tasas de contagio y mortalidad, como ha sucedido con otras enfermedades.
Naturalmente, regresará la confianza en los compradores e inversionistas, y entonces la situación del mercado inmobiliario de nuestro país se verá beneficiado.
Motivación financiera
México atravesó una desaceleración en el crecimiento económico desde 2019, por esta razón, el Banco de México comenzó a reducir la tasa de referencia de 8% en septiembre del año pasado a 7.25% en diciembre, con el objetivo de incentivar las inversiones. Con lo cual se tornó un panorama inmobiliario favorable para este 2020, lo cual ayudó en gran medida a la recuperación del sector.
Con la llegada de la contingencia, esta tasa ha seguido disminuyendo hasta ubicarse actualmente en 4.5%. Hecho bastante importante, ya que las entidades financieras redujeron las tasas de interés de sus créditos hipotecarios.
Al día de hoy, la tasa más baja es de 7.75%, un número que nadie se imaginó hace un año.
Estas reducciones se acompañaron del rediseño de los esquemas de amortización, donde ahora en lugar de predominar las tasas variables, predominan las tasas fijas. Lo cual es un gran incentivo para el sector inmobiliario, pues permite a los compradores hacer una planeación más exacta de sus finanzas a mediano y largo plazo.
De igual manera, los esfuerzos de INFONAVIT y FOVISSSTE por trasladar los créditos actuales de VSM a pesos mexicanos, ayudan a los derechohabientes a liquidar de manera más rápida su deuda y, quizá, pensar en adquirir una segunda vivienda para heredar o para invertir.
