COVID 19 Archivos - Riviera Maya Real Estate https://rivieramaya.estate/tag/covid-19/ Inversiones en Bienes Raíces Riviera Maya Thu, 17 Dec 2020 21:26:44 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 173331883 Sector inmobiliario en México: corto y mediano plazo https://rivieramaya.estate/inversion/sector-inmobiliario-en-mexico-corto-y-mediano-plazo/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=sector-inmobiliario-en-mexico-corto-y-mediano-plazo Thu, 17 Dec 2020 21:26:44 +0000 https://rivieramaya.estate/?p=3875 El sector inmobiliario en México es único, debido a que la mayoría de las inversiones y adquisiciones en este sector son a mediano y largo plazo. Es por esto que, frente a las recesiones y crisis económicas, las decisiones de compra son las primeras en frenarse, ya que la necesidad inmediata de las personas es […]

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El sector inmobiliario en México es único, debido a que la mayoría de las inversiones y adquisiciones en este sector son a mediano y largo plazo. Es por esto que, frente a las recesiones y crisis económicas, las decisiones de compra son las primeras en frenarse, ya que la necesidad inmediata de las personas es la liquidez.

México siempre ha demostrado gran fortaleza frente a las recesiones y crisis económicas.

Y en la actualidad, existen factores que dibujan un panorama inmobiliario bastante favorable para los próximos meses y un par de años.

¿Por qué es importante la vacuna contra COVID-19?

La liberación y administración de una vacuna segura contra el Covid-19 es lo más importante y de mayor prioridad. Una vez que la población esté segura y exista un desarrollo de tratamientos y medicamentos efectivos para controlar la enfermedad, se reducirán las tasas de contagio y mortalidad, como ha sucedido con otras enfermedades.

Naturalmente, regresará la confianza en los compradores e inversionistas, y entonces la situación del mercado inmobiliario de nuestro país se verá beneficiado.

Motivación financiera

México atravesó una desaceleración en el crecimiento económico desde 2019, por esta razón, el Banco de México comenzó a reducir la tasa de referencia de 8% en septiembre del año pasado a 7.25% en diciembre, con el objetivo de incentivar las inversiones. Con lo cual se tornó un panorama inmobiliario favorable para este 2020, lo cual ayudó en gran medida a la recuperación del sector.

Con la llegada de la contingencia, esta tasa ha seguido disminuyendo hasta ubicarse actualmente en 4.5%. Hecho bastante importante, ya que las entidades financieras redujeron las tasas de interés de sus créditos hipotecarios.

Al día de hoy, la tasa más baja es de 7.75%, un número que nadie se imaginó hace un año.

Estas reducciones se acompañaron del rediseño de los esquemas de amortización, donde ahora en lugar de predominar las tasas variables, predominan las tasas fijas. Lo cual es un gran incentivo para el sector inmobiliario, pues permite a los compradores hacer una planeación más exacta de sus finanzas a mediano y largo plazo.

De igual manera, los esfuerzos de INFONAVIT y FOVISSSTE por trasladar los créditos actuales de VSM a pesos mexicanos, ayudan a los derechohabientes a liquidar de manera más rápida su deuda y, quizá, pensar en adquirir una segunda vivienda para heredar o para invertir.

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PIB en México ¿En recuperación o recesión? https://rivieramaya.estate/uncategorized/pib-en-mexico-en-recuperacion-o-recesion/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=pib-en-mexico-en-recuperacion-o-recesion Mon, 02 Nov 2020 17:11:39 +0000 https://rivieramaya.estate/?p=3786 ¿México está logrando salir de la recesión o está dando los primeros pasos para ello? Analicemos la actividad del PIB en México. Con base en los resultados del PIB del tercer trimestre en México, se han identificado dos perspectivas. La buena noticia: el PIB aumentó un 12% respecto a la histórica caída registrada entre los […]

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¿México está logrando salir de la recesión o está dando los primeros pasos para ello? Analicemos la actividad del PIB en México.

Con base en los resultados del PIB del tercer trimestre en México, se han identificado dos perspectivas. La buena noticia: el PIB aumentó un 12% respecto a la histórica caída registrada entre los pasados abril y junio; La mala noticia: respecto al mismo periodo de 2019, esta es la sexta caída consecutiva, del -8.6%.

Definitivamente la reapertura de la economía permitió que las familias y empresas mexicanas tuvieran la oportunidad de reincorporarse a sus trabajos, lo cual implicó la reactivación de 12%.

Sin embargo, la cifra de (-) 8.6% nos demuestra que, aun con la reapertura y la reactivación, el nivel del PIB en México es inferior al del 2019.

El PIB aumentó un 12%

¿En dónde se encuentra la situación del PIB en México?

Actualmente existe una menor producción de bienes y servicios disponibles para los ciudadanos, una situación que es directamente proporcional al menor número de empleos formales e informales que existen en la economía.

El Gobierno de México tiene la necesidad de desarrollar un programa estratégico de reactivación económica que le permita al país iniciar con el proceso de recuperación a través de un Gran Acuerdo Nacional.

¿Qué podemos confirmar con la comparativa entre 2019 y 2020?

Primero, la reapertura de la economía suavizó su retroceso, pero no se convirtió en una reactivación sólida.

Segundo, aún se debe recorrer un largo y complejo proceso para que la reapertura se convierta en una reactivación exitosa y lograr una recuperación sostenible.

¿Cuáles son las razones?

El retroceso a tasa anual del (-) 8.6% es muy similar a la parte más profunda de la recesión de 1995 y 2009. También supera todas las variaciones negativas del periodo recesivo acontecido en el periodo 2001-2002 y las minusvalías que se alcanzaron durante la década de los años ochenta del siglo XX.

Es por esto que, como tercer elemento, los resultados del PIB en México confirman la necesidad de recapacitar sobre la verdadera dimensión del momento histórico que México está enfrentando y su solución: la mayor crisis en los últimos 90 años requiere un Gran Acuerdo Nacional que permita construir un programa contingente para enfrentar el corto plazo y evitar que la segunda ola del COVID-19 vuelva a afectar el precario estado de la economía, el empleo, la inversión y el bienestar de la sociedad mexicana.

El nivel del PIB en México es inferior al del 2019.

Finalmente, es fundamental ponderar los efectos estructurales que la crisis está causando sobre la sociedad y economía nacional: fundamentalmente la disminución de la capacidad para crecer en el mediano plazo.

Después del rebote estadístico que se observará entre abril y septiembre del próximo año, y dependiendo de los efectos del segundo avance del COVID-19, las tasas de crecimiento observadas coincidirán a un nuevo potencial que será inferior al 2.5% contabilizado en los anteriores 30 años.

Para evitar dicho panorama, es necesario procurar un mejor entorno para la inversión privada y realinear la inversión pública en dos sentidos. Se debe incrementar su monto hasta llegar, por lo menos, a 5% como proporción del PIB en México. También es necesario evaluar la eficiencia de las inversiones realizadas.

México enfrenta el mayor desafío en casi un siglo, el mejor camino para superarlo es a través de un Acuerdo Nacional para evitar que los efectos de la recesión se prolonguen demasiado y se asocien a los rezagos de pobreza, precarización laboral y bajo crecimiento que durante décadas han conformado un círculo vicioso que limita el desarrollo económico del país y los mexicanos.

Solución: Acuerdo Nacional

Fuente: José Luis de la Cruz, El Sol de México.

Lee también: Modelos de inversión en propiedades inmobiliarias.

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